Семейная ипотека — это льготная программа с господдержкой, которая позволяет семьям с детьми взять кредит на покупку жилья или строительство дома по сниженной ставке.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области под семейную ипотеку можно купить только квартиры в Новостройке (готовая или строящаяся), либо дом с участком от юридического лица. На вторичный рынок семейная ипотека не действует.
На 23.06 условия по ипотеке следующие:
Лимит - 12 000 000 рублей
Ставка до 6% на 30 лет
У многих застройщиков есть возможность снизить ставку до 2.5% на весь срок.
Кто подходит?
Для семей с детьми до 6 лет включительно. Т.е. если ребенку сегодня 6 лет 11 месяц, а завтра уже 7 лет, то сегодня Вы можете взять семейную ипотеку, а уже завтра - нет.
Для семей с детьми-инвалидами до 18 лет.
Государству не важно, полная семья или есть только один родитель, в браке Вы или нет. Главное требование - возраст Вашего ребенка и чтобы он был прописан с Вами.
Теперь разберем, что такое материнский капитал и когда его можно использовать, а когда не стоит:
Материнский капитал — это выплата в виде сертификата на ребенка. Он выдается при рождении или усыновлении детей и может быть использован только на строго определенные законом нужды (например, улучшение жилищных условий или образование).
Размер материнского капитала:
За 1 ребенка: 728 922 рубля
За двоих детей: 963 243 рубля
Если покупаете квартиру для себя или понимаете, что продавать ее точно не планируете - материнский капитал можно смело использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку
Если же Вы понимаете, что берете квартиру как инвестицию с целью в будущем продать дороже - материнский капитал лучше не вкладывать и вот почему: ребенку нужно будет выделить долю в этом жилье и ее продажа резко осложниться. Не все готовы связываться с органами опеки на вторичке, так как это сильно затягивает процесс сделки и такие квартиры, как правило, продаются с существенным дисконтом к цене.
В Санкт-Петербурге и Ленинградской области под семейную ипотеку можно купить только квартиры в Новостройке (готовая или строящаяся), либо дом с участком от юридического лица. На вторичный рынок семейная ипотека не действует.
На 23.06 условия по ипотеке следующие:
Лимит - 12 000 000 рублей
Ставка до 6% на 30 лет
У многих застройщиков есть возможность снизить ставку до 2.5% на весь срок.
Кто подходит?
Для семей с детьми до 6 лет включительно. Т.е. если ребенку сегодня 6 лет 11 месяц, а завтра уже 7 лет, то сегодня Вы можете взять семейную ипотеку, а уже завтра - нет.
Для семей с детьми-инвалидами до 18 лет.
Государству не важно, полная семья или есть только один родитель, в браке Вы или нет. Главное требование - возраст Вашего ребенка и чтобы он был прописан с Вами.
Теперь разберем, что такое материнский капитал и когда его можно использовать, а когда не стоит:
Материнский капитал — это выплата в виде сертификата на ребенка. Он выдается при рождении или усыновлении детей и может быть использован только на строго определенные законом нужды (например, улучшение жилищных условий или образование).
Размер материнского капитала:
За 1 ребенка: 728 922 рубля
За двоих детей: 963 243 рубля
Если покупаете квартиру для себя или понимаете, что продавать ее точно не планируете - материнский капитал можно смело использовать в качестве первоначального взноса в ипотеку
Если же Вы понимаете, что берете квартиру как инвестицию с целью в будущем продать дороже - материнский капитал лучше не вкладывать и вот почему: ребенку нужно будет выделить долю в этом жилье и ее продажа резко осложниться. Не все готовы связываться с органами опеки на вторичке, так как это сильно затягивает процесс сделки и такие квартиры, как правило, продаются с существенным дисконтом к цене.
